서울중앙지방법원·2025타경103187·물번 1·진행

서울특별시 관악구 신림동 725-31 2층201호

전유 59.33㎡ · 토지 27.21㎡

업무시설
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,360만원193,600,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,936만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 235,000,000원매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경103187
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
압류권자임차인
가압류권자교부권자
채권자채무자겸소유자
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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.06매각기일제4별관 2층 211호 경매법정242,000,000원유찰
22026.06.10매각기일제4별관 2층 211호 경매법정193,600,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 관악구 신림동 725-31 2층201호
전용 59.33㎡
대지권 27.21㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 9,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
1,936만원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 725-31
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로35나길 10
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 59.33㎡]
토지 면적
27.21㎡
전용 면적
59.33㎡
물건비고
공부상 용도는 '사무소'이나 현황 '주택'으로 이용 중임.
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특이사항

입찰 전 확인
공부상 용도는 '사무소'이나 현황 '주택'으로 이용 중임
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인201호
전입19.12.18
기간미상
확정19.11.27
보증금2억 3,500만원
차임미상
배당25.06.17
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2019.11.27
배당요구일
2025.06.17
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016-8-24) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시
4) 토지의 용도
주택(방, 거실겸주방, 화장실, 세탁실)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
공부상 용도는 ""사무소""이나, 현황 ""주택""으로 이용 중임.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.
📎 문서·링크