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의정부지방법원 고양지원·2025타경7003·물번 2·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 베네하임2차 2층204호
전유 39.31㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,084만원350,840,000원
감정가7억 1,600만원
보증금 (10%)3,508만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.03청구금액 865,242,348원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경7003 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127 | 353,780,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경7003 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127 | 350,840,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7003
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
865,242,348원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 716,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 501,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 350,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 베네하임2차 2층204호 | 전용 39.31㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 1,600만원
최저매각가격
3억 5,084만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,508만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127
상세주소
베네하임2차 2층204호
토지 면적
-
전용 면적
39.31㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 신청채권자 신한은행은 2025. 12. 15.자 보정서에 대지권 포함된 계약서 사본 및 매매대금 완납증명서를 첨부하여 제출함.
2. 공매절차가 진행 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "일산은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 2층 203호 外 1개호로서, (사용승인일 : 2023.03.28.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황 공실)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 방송설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
현재 지적미정리 상태로서 업무 및 상업용부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
현재 지적미정리 상태로서 토지이용계획확인서가 발급되지 않는 상태임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.