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창원지방법원·2024타경116603·물번 1·진행
경상남도 김해시 어방동 530-7
토지 462.3㎡ · 건물 252.66㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
28억 5,599만원2,855,994,000원
감정가40억 7,999만원
보증금 (10%)2억 8,559만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.12청구금액 3,057,229,164원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경116603
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
3,057,229,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 4,067,001,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 4,078,201,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 4,079,991,400원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 2,855,994,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 어방동 530-7 | 462.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 김해시 어방동 530-7 케이투모텔 | 252.66㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
15억 2,559만원
최저매각가격
28억 5,599만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
2억 8,559만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상남도 김해시 어방동 530-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 462.3㎡] [건물 252.66㎡]
토지 면적
462.3㎡
전용 면적
462.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 462.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
25억 4,036만 1,400원
최저매각가격
28억 5,599만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
2억 8,559만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상남도 김해시 어방동 530-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 462.3㎡] [건물 252.66㎡]
토지 면적
462.3㎡
전용 면적
252.66㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 숙박시설
1층 52.3㎡
2층 252.66㎡
3층 252.66㎡
4층 252.66㎡
5층 252.66㎡
6층 252.66㎡
7층 252.66㎡
8층 252.66㎡
9층 169.84㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박시설로 이용 중. 2025.02.25.자로 숙박 시설 내부 비품에 대한 소유권을 우태규(임차인)에게 양도한다는 공정증서가 우태규로부터 제출되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 어방동 소재 인제대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형 완경사의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물로서, 외벽 : 화강석, 복합판넬, 아연도금, 각파이프, 스톤코트 마감 등 내부 : 내부 인테리어 마감 / 바닥 : 대리석 및 강화마루, 타일깔기 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
숙박시설로 이용중이며, 1층 : 안내실 등, 2층~8층 : 객실, 9층 : 휴게실 창고, 린네실 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시외건물 등이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.