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대구지방법원 영덕지원·2025타경10165·물번 1·진행
경상북도 영덕군 강구면 화전리 37
토지 1375㎡415.94평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 23%
2,337만원23,377,000원
감정가1억 37만원
보증금 (10%)233만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.11매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10165
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 97,363,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 68,154,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 47,708,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 33,396,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 23,377,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 강구면 화전리 37 | - | 1375㎡415.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 37만 5,000원
최저매각가격
2,337만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
233만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경상북도 영덕군 강구면 화전리 37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,375㎡]
토지 면적
1375㎡415.94평
전용 면적
1375㎡415.94평
물건비고
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
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특이사항
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
-지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 진,출입이 가능
-소유자 미상의 과수목(감나무등) 매각 제외.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 화전리 소재 '강구119안전센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
남동향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진·출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(2017.07.13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 토지상에는 소유자 미상의 과수목(감나무 등)이 수주 식재되어 있음.