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창원지방법원 진주지원·2025타경756·물번 1·진행
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347
토지 13161.5㎡ · 건물 1738.17㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
19억 8,461만원1,984,611,000원
감정가40억 5,022만원
보증금 (10%)1억 9,846만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.16청구금액 1,871,487,511원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경756
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
1,871,487,511원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,050,227,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,835,159,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,984,611,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 | 13161.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 제1동 | 366.63㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 제2동 | 831.45㎡ | |
| 4 | 건물 | 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 두수환경공장주건축물제3동 | 540.09㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
18억 1,628만 7,000원
최저매각가격
19억 8,461만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 9,846만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 산청군 금서면 1347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 13,161.5㎡] [건물 1,738.17㎡]
토지 면적
13161.5㎡
전용 면적
13161.5㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 13161.5㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
10억 6,489만 7,900원
최저매각가격
19억 8,461만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 9,846만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 산청군 금서면 1347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 13,161.5㎡] [건물 1,738.17㎡]
토지 면적
13161.5㎡
전용 면적
366.63㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 1,366.63㎡
2층 39.94㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 1층 식당 및 숙소
226.56㎡
일반철골구조 판넬지붕 2층 사무실
1층 154.53㎡
2층 154.53㎡
철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 1층 경비실
16.2㎡
경량철골구조 판넬지붕 1층 콤프레셔실
50㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
3억 7,119만 8,420원
최저매각가격
19억 8,461만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 9,846만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 산청군 금서면 1347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 13,161.5㎡] [건물 1,738.17㎡]
토지 면적
13161.5㎡
전용 면적
831.45㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고
831.45㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,683만 7,800원
최저매각가격
19억 8,461만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 9,846만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 산청군 금서면 1347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 13,161.5㎡] [건물 1,738.17㎡]
토지 면적
13161.5㎡
전용 면적
540.09㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
540.09㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2020-16호, 제2020-38호, 제 2021-37호, 제 2022-49호 기계·기구 수변전설비외 13식(5식 소재불명, 2식 중복, 감정평가서 참조) 각 매각 포함.
- 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’] 매각포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 산청군 금서면 매촌리에 위치하며 주위는 공업지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
평지내 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지(매촌 제2일반 산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2-1: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물임.
기호 2-2: 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물임.
기호 2-3: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물임.
기호 2-4: 철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 1층 건물임.
기호 2-5: 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물임.
기호 3: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물임.
기호 4: 일반철골구조 판넬지붕 단층건물임.
2) 토지의 용도
기호 2-1: 공장임.
기호 2-2: 식당 및 숙소임.
기호 2-3: 사무실임.
기호 2-4: 경비실임.
기호 2-5: 콤프레셔실임.
기호 3: 창고임.
기호 4: 공장임.
3) 기타 참고사항
제반 전기설비 등이 갖추어져 있으며, 기호 2-1은 클린룸설비, 기호 2-2~2-4는 급배수설비 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 사진용지 및 건물개황도를 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.