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인천지방법원 부천지원·2025타경33236·물번 1·진행
경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층 111호
전유 72.18㎡21.83평 · 토지 21.8㎡6.59평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,208만원192,080,000원
감정가8억원
보증금 (10%)1,920만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 629,672,650원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33236
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
629,672,650원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 800,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 560,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 392,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 274,400,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 192,080,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층 111호 | - | 전용 72.18㎡21.83평 대지권 21.8㎡6.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억원
최저매각가격
1억 9,208만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,920만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2008-2
소재지(도로명)
경기도 김포시 태장로 755
상세주소
김포 한강신도시 지타워 1동 1층 111호
토지 면적
21.8㎡6.59평
전용 면적
72.18㎡21.83평
물건비고
철근콘크리트구조 72.1795㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 111호 | 전입24.10.08 기간24.10.01~26.09.30 확정미상 | 보증금2,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.10.01~26.09.30
기준권리 · 2022-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북동측 인근에 위치하며, 김포신도시
대단위 아파트단지와 함께 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는
지역임
2) 교통상황
노선버스 등의 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제111호로서,
외벽: 복합판넬 및 외장석재 등 마감
내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감
창호: 삿시창호임
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이
되어 있음
6) 건물 구조
대체로 정방형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 공장 및 근린생활시설로
이용중인 집합건물의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 30m, 22m의 도로에 접하고 있는 이면획지임
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임