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서울남부지방법원·2025타경9986·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제203호
전유 18.11㎡ · 토지 11.18㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 688만원106,880,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)1,068만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.13청구금액 208,900,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9986
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
208,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 133,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 106,880,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.06 | 대금지급기한 | 2층 경매16계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 106,880,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제203호 | 전용 18.11㎡ 대지권 11.18㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
1억 688만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,068만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 62-27
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 남부순환로31길 56
상세주소
아크로뷰
토지 면적
11.18㎡
전용 면적
18.11㎡
물건비고
철근콘크리트구조 18.11 ㎡
07
특이사항
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재""신화중학교""남동측 인근에 위치하는 아크로뷰 제2층 제203호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제203로서
외벽 : 돌붙임 및 벽돌 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택임.(후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 도로 등고 평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
로폭 약 4미터의 도로와 북측으로 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05-01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미상임.