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대구지방법원 김천지원·2024타경2981·물번 1·진행
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15
토지 648㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,494만원244,944,000원
감정가2억 4,494만원
보증금 (10%)2,449만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.22청구금액 174,359,959원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2981
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
174,359,959원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 195,900,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.15 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 137,130,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 95,991,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.03 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 67,193,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 244,944,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 | 202㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-23 | 186㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-24 | 260㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,494만 4,000원
최저매각가격
2억 4,494만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,449만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 648㎡]
토지 면적
648㎡
전용 면적
202㎡
물건비고
지목: 대
면적: 202㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 4,494만 4,000원
최저매각가격
2억 4,494만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,449만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 648㎡]
토지 면적
648㎡
전용 면적
186㎡
물건비고
지목: 대
면적: 186㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2억 4,494만 4,000원
최저매각가격
2억 4,494만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,449만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 648㎡]
토지 면적
648㎡
전용 면적
260㎡
물건비고
지목: 대
면적: 260㎡
07
특이사항
일괄매각. 지상에 건물 신축 중 공사 중단된 건물 소재(매각제외). 2026.3.27. 신청채권자로부터 지상 건물에 대한 해제공사 완료와 관련한 구미시 공문을 제출함. 감정평가시 목록2 및 목록3은 목록1에 포함평가됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 ""산마을타운"" 내에 위치하며, 부근일대는
는 농가주택, 농경지, 공장, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
3필 일괄한 부정형의 토지로서 남동하향 완경사지를 서측부분은 평탄하게 조성하였으나, 동
측부분은 동하향의 경사를 이루고 있는 경사지로 건축공사 중단된 주택예정부지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))임.
6) 기타 참고사항
별첨 ""사진용지"" 와 같이 건물 신축중 공사 중단된 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -