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수원지방법원 안산지원·2025타경53577·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 목내동 450-7
토지 1532.4㎡ · 건물 2598.03㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
46억 6,067만원4,660,671,040원
감정가46억 6,067만원
보증금 (10%)4억 6,606만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 4,400,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53577
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
4,400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 4,660,671,040원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 목내동 450-7 | 1532.4㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 안산시 단원구 목내동 450-7 | 2598.03㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
38억 6,164만 8,000원
최저매각가격
46억 6,067만 1,040원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4억 6,606만 7,104원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 목내동 450-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,532.4㎡] [건물 2,598.03㎡]
토지 면적
1532.4㎡
전용 면적
1532.4㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1532.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
7억 6,902만 3,040원
최저매각가격
46억 6,067만 1,040원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4억 6,606만 7,104원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 목내동 450-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,532.4㎡] [건물 2,598.03㎡]
토지 면적
1532.4㎡
전용 면적
2598.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조,경량철골조,일반철골조
(철근)콘크리트,스레이트지붕 3층 공장
지층 185.44㎡
1층 862.2456㎡
2층 775.17㎡
3층 775.17㎡
07
특이사항
1. 일괄매각임(목록 1. 토지는 목록 2. 공장 부지로 이용 중).
2. 공장 및 광업재단 저당법제6조 목록의 기계및기구는 평가에 포함하였고, 현장에서 발견된 기계기구 등은 평가제외 하였음(감정평가서 참조).
3. 공장으로 이용 중이고, (주)대성일렉이라는 상호가 붙여져있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 미상 | 전입23.04.14 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | (주)대성일렉 3층 304호 | 전입20.02.27 기간미상 확정미상 | 보증금450만원 차임45만 9,000원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 공장임차인 | (주)대성일렉 | 전입21.12.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입22.08.01 기간미상 확정23.04.14 | 보증금100만원 차임미상 배당23.04.14 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 전부 | 전입21.12.22 기간공장 임차인 2021.06.04-2022.06.04 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
공장임차인
공장임차인
공장임차인
임차인
- 확정일자
- 2023.04.14
- 배당요구일
- 2023.04.14
임차인
- 임대기간
- 공장 임차인 2021.06.04-2022.06.04 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-29
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 '배나물야구장' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 공업용으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 9미터 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조, 경량철골조, 일반철골조 (철근)콘크리트, 스레이트지붕 3층 건물로 (사용승인일 : 1983.02.04.) 외 벽 : 법랑판넬 마감 등 내 벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
공장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 소형 화물엘리베이터 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.