1 / 11
수원지방법원·2024타경77220·물번 1·진행
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 채울프라자 9층901호
전유 345.78999999999996㎡ · 토지 47.36㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 352만원503,524,000원
감정가14억 6,800만원
보증금 (10%)5,035만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2024.07.01개시결정 2024.07.02청구금액 1,044,244,186원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경77220
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.01
개시결정일자
2024.07.02
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
1,044,244,186원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 1,468,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 1,027,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 719,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 503,524,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 채울프라자 9층901호 | 전용 204.39㎡ 대지권 47.36㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 채울프라자 9층902호 | 전용 141.4㎡ 대지권 47.36㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 4,300만원
최저매각가격
5억 352만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
5,035만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록
소재지(도로명)
경기도 화성시 꽃내음1길 19-26
상세주소
채울프라자 9층901호, 채울프라자 9층902호
토지 면적
47.36㎡
전용 면적
204.39㎡
물건비고
철근콘크리트구조 204.39㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 2,500만원
최저매각가격
5억 352만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
5,035만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록
소재지(도로명)
경기도 화성시 꽃내음1길 19-26
상세주소
채울프라자 9층901호, 채울프라자 9층902호
토지 면적
47.36㎡
전용 면적
141.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 141.4㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 목록1,2는 벽체구분없이 이용중.
2.토지 별도등기 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 9층 901~902호 104.6000㎡ | 전입24.04.12 기간2024.4.12.~2026.4.11. 확정미상 | 보증금6,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.4.12.~2026.4.11.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재, "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 바 교통상황은
대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중
제9층 제901호 외 1개호로서,
외벽 : 외장석 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 페어그라스창 등 임.
4) 토지의 용도
기호(1,2) : 조사시점 당시 벽체구분없이 근린생활시설로 이용중임.
(후첨 " 사진용지"를 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 15m의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역), 특수지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.