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수원지방법원·2025타경58078·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호
전유 59.22㎡17.91평 · 토지 36.19㎡10.95평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,770만원77,700,000원
감정가1억 1,100만원
보증금 (10%)777만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 92,927,068원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경58078
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
92,927,068원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 77,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호 | - | 전용 59.22㎡17.91평 대지권 36.19㎡10.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,100만원
최저매각가격
7,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
777만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 지삼로560번길 19
상세주소
101동 1층102호
토지 면적
36.19㎡10.95평
전용 면적
59.22㎡17.91평
물건비고
철근콘크리트조
59.22㎡
07
특이사항
서울보증보험(주)(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026.01.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.12.23 기간미상 확정21.11.16 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(양도인:OOOOOO):경매신청채권자로 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.16
기준권리 · 2024-03-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 '삼가역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급·배수시설, 도시가스설비 등.
6) 건물 구조
사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.