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부산지방법원·2025타경21596·물번 1·진행
부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호
전유 50.83㎡15.38평 · 토지 214115㎡64769.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
4,973만원49,735,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)497만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.12청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21596
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 49,735,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호 | - | 전용 50.83㎡15.38평 대지권 214115㎡64769.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
4,973만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
497만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
부산광역시 연제구 거제동 676-21
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 해맞이로77번길 53
상세주소
다옴빌 6층602호
토지 면적
214115㎡64769.79평
전용 면적
50.83㎡15.38평
물건비고
철근콘크리트조 50.83㎡
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특이사항
주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 602호 | 전입16.09.22 기간미상 확정16.09.28 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.03.07 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.09.28
- 배당요구일
- 2025.03.07
기준권리 · 2024-09-20 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 중소규모의 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선철도'거제해맞이역'이 소재
하여 제반 교통 상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물인 다옴빌 내 6층 602호로서
외 벽 : 드라이비트마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
4) 토지의 용도
주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스
설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
동하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.