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인천지방법원 부천지원·2026타경22·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 105동 7층 704호
전유 105.82㎡32.01평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,010만원310,100,000원
감정가4억 4,300만원
보증금 (10%)3,101만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2026.01.16개시결정 2026.01.19청구금액 380,731,031원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경22
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.16
개시결정일자
2026.01.19
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
380,731,031원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 443,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 310,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 105동 7층 704호 | - | 전용 105.82㎡32.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 4,300만원
최저매각가격
3억 1,010만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,101만원(10%)
배당요구종기
2026.04.14
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6873-8
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 417
상세주소
한가람마을우미린
토지 면적
-
전용 면적
105.82㎡32.01평
물건비고
철근콘크리트구조 105.8231㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 동측인근에 위치하는 아파트 "한가람마을우미린" 제105동 제7층 제704호로서 인근은 대규모 택지개발지역인 김포한강신도시 내 주택지대임.
2) 교통상황
김포골드라인 "구래역"이 남측인근에 위치하고 김포한강신도시 내 위치하여 대중교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 26층 규모의 아파트 내 제7층 제704호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 광로에 접하며 남서측 중로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법), 토지거래에관한허가구역(외국인등, 단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대. 2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.