1 / 18
서울중앙지방법원·2025타경243·물번 2·진행
서울특별시 중구 신당동 217-91 2층가-59호
전유 11.01㎡ · 토지 3.38㎡
판매시설
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 5,008만원350,080,000원
감정가5억 4,700만원
보증금 (10%)3,500만원
담당계 경매12계 · 3485-3244
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 624,173,381원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경243 | 서울특별시 중구 청계천로 334 | 314,240,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경243 | 서울특별시 중구 청계천로 334 | 350,080,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경243
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매12계 · 3485-3244
청구금액
624,173,381원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 547,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 437,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 350,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정 (3층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 서울특별시 중구 신당동 217-91 2층가-59호 | 전용 11.01㎡ 대지권 3.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
5억 4,700만원
최저매각가격
3억 5,008만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제4별관 제211호 법정(2층)
매수신청보증금
3,500만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
서울특별시 중구 신당동 217-91
소재지(도로명)
서울특별시 중구 청계천로 334
상세주소
2층가-59호
토지 면적
3.38㎡
전용 면적
11.01㎡
물건비고
철근콘크리트조
11.01㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층가-59호 | 전입23.02.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""성동공업고등학교"" 서측 인근에 위치며 주위는 의류
도매 시장, 각종 상업용빌딩, 업무용빌딩, 쇼핑센터 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통
이용의 편의도는 양호함.
3) 기타 참고사항
본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통
이용의 편의도는 양호함.
4) 토지의 용도
본건 기호1(2층가-58호:영업중), 기호2(2층가-59호:공실상태)는 점포임.
5) 기타 참고사항
공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건축물(판매 및 영업용 등)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
가장형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건축물(판매 및 영업용 등)건부지로 이용중임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최
고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리
구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안), 건축선.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
본건 기호1는 임대 중인 것으로 점유자로 부터 탐문조사되나 자세한 내역은 미상이고, 기호2
는 현황 공실상태(임시 물품 보관중) 이나, 임대관계는 미상임.