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인천지방법원·2025타경511034·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호
전유 33.61㎡10.17평 · 토지 7.11㎡2.15평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
6,223만원62,230,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)622만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 146,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511034
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
146,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 62,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호 | - | 전용 33.61㎡10.17평 대지권 7.11㎡2.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
6,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
622만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1143-34
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로765번길 26
상세주소
구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호
토지 면적
7.11㎡2.15평
전용 면적
33.61㎡10.17평
물건비고
철근콘크리트구조 33.61㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.12.26 기간22.12.26~ 확정22.11.28 | 보증금1억 4,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 11. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.11.28
- 임대기간
- 22.12.26~
기준권리 · 2025-07-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역(지하철 인천1호선)' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 업무시설, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '예술회관역(지하철 인천1호선)' 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2014.02.27.)
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어
있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로
이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 14m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 8m 내외의 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~
12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경
보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천
동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))
임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
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