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창원지방법원 마산지원·2024타경104877·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-119
토지 237.3㎡ · 건물 40.95㎡
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
3,037만원30,379,000원
감정가1억 7,298만원
보증금 (10%)303만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2024.08.14개시결정 2024.08.20청구금액 36,988,918원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경104877
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.14
개시결정일자
2024.08.20
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
36,988,918원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 공유자 | 채무자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.23 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 172,982,400원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.27 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 138,386,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.15 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 110,709,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 88,567,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 61,997,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 43,398,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 30,379,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-119 | 136.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-102 | 40.95㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-102 | 101㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
861만 8,400원
최저매각가격
3,037만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
303만 7,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-102
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 237.3㎡] [건물 40.95㎡]
토지 면적
237.3㎡
전용 면적
136.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 136.3㎡
지분: 공유자 김영한 지분 2726분의 378 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,498만 4,000원
최저매각가격
3,037만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
303만 7,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-102
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 237.3㎡] [건물 40.95㎡]
토지 면적
237.3㎡
전용 면적
40.95㎡
물건비고
목조 스레트지붕 단층주택
40.95㎡
부속건물
목조 스레트지붕 단층주택
21.72㎡
시멘트블록조 슬래브지붕 단층
0.64㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 3,938만원
최저매각가격
3,037만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
303만 7,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-102
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 237.3㎡] [건물 40.95㎡]
토지 면적
237.3㎡
전용 면적
101㎡
물건비고
지목: 대
면적: 101㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1.은 지분매각.
목록1. 도로로 이용 중임. 공부상 지목이 ‘대’이나 현황 ‘도로’인바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록2. 주건물 및 부속건물(감정평가서상 일련번호 2-2)은 주택, 부속건물(감정평가서상 일련번호 2-3)은 화장실로 각 이용 중임. 주건물은 공부상 목조 스레트지붕 40.95㎡이나, 현황 조적조 보강 함석지붕 51.6㎡이고, 부속건물(감정평가서상 일련번호 2-2)은 공부상 목조 스레트지붕 21.72㎡이나, 현황 조적조 보강 함석지붕 14㎡임.
목록3. 주거용 건부지로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1층40.95㎡ | 전입20.07.01 기간미상 확정24.09.25 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.09.25
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2019.7.24.근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 양덕동 62-102 대 | - | 101㎡ ((30.55평) | - |
| 건물 | 양덕동 62-102 단층 주택 목조 | - | 40.95㎡ (12.39평) | - |
| 건물 | 양덕동 62-102 단층 주택 목조 | - | 21.72㎡ (6.57평) | - |
| 건물 | 양덕동 62-102 단층 화장실 목조 | - | 0.64㎡ (0.19평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | 일괄매각. 목록1.은 지분매각. 목록1. 도로로 이용 중임. 공부상 지목이 ‘대’이나 현황 ‘도로’인바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 목록2. 주건물 및 부속건물(감정평가서상 일련번호 2-2)은 주택, 부속건물(감정평가서상 일련번호 2-3)은 화장실로 각 이용 중임. 주건물은 공부상 목조 스레트지붕 40.95㎡이나, 현황 조적조 보강 함석지붕 51.6㎡이고, 부속건물(감정평가서상 일련번호 2-2)은 공부상 목조 스레트지붕 21.72㎡이나, 현황 조적조 보강 함석지붕 14㎡임. 목록3. 주거용 건부지로 이용 중임. | - |