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인천지방법원 부천지원·2025타경35129·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6882-11 폴리프라자2 6층608호
전유 72.45㎡ · 토지 16.01㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,560만원145,600,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)1,456만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 105,663,589원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경35129
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
105,663,589원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 145,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6882-11 폴리프라자2 6층608호 | 전용 72.45㎡ 대지권 16.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
1억 4,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,456만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6882-11
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강9로75번길 22
상세주소
폴리프라자2 6층608호
토지 면적
16.01㎡
전용 면적
72.45㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입18.08.17 기간미상 확정25.11.19 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당25.12.08 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.11.19
- 배당요구일
- 2025.12.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-12-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포골드라인 구래역" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2017. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층건 제1.2종근린생활시설 건물 내 6층 608호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
건축물대장상의 용도는 일반음식점이나, 현황은 "사무실(피엔씨코퍼레이션)"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대체로 방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1.2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 공공공지와 접하고 , 동측으로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.