본건 토지는 공히 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 척과초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

공히 차량 진출입 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

- 일련번호 1 토지 : 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. - 일련번호 2 토지 : 부정형 평지로서 도로부지로 이용중임.

본건 토지는 공히 북동측으로 폭 10M 정도의 아스팔트 및 콘크리트포장도로와 북서 측으로 폭 3.5M 정도의 콘크리트포장도로에 각각 접함.

- 일련번호 1 토지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(척과지구), 가축사육 제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(척과초등학교보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 일련번호 2 토지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(척과지구), 가축사육 제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(척과초등학교보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

없음.

없음.

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 내벽 : 실크벽지, 2중석고보드 위 수성페인트, 치장벽돌, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 데코타일, 폴리싱타일, 에폭시, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호, 폴 딩도어.

- 1층 : 점포(현황 : 공실) 용도임. - 2층 : 단독주택(방3, 거실, 주방겸식당, 드레스룸, 욕실2 등)으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, 에어컨설비, 주방설비, 신발장, 붙박이 장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비 등이 되어 있음.

후첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 참조.

- 등기사항전부증명서상 용도가 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상 및 현황 용도 는 1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 2층 : 단독주택임. - 공부상 2층 면적이 77.77평방미터이나 28.96평방미터 발코니 확장되어 현황 면적이 106.73평방미터임.

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 건물사용승인일자 2020.5.15. 2층 단독주택에 다락층(약 84평방미터)이 소 재함.