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서울남부지방법원·2025타경4357·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 346-92 정감타운 제에이동 제6층 제602호
전유 31.09㎡ · 토지 18.73㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 2,574만원125,747,000원
감정가3억 700만원
보증금 (10%)1,257만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.14청구금액 243,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경4357
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
243,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 245,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 196,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 157,184,000원 | 결과대기 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 125,747,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 346-92 정감타운 제에이동 제6층 제602호 | 전용 31.09㎡ 대지권 18.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 700만원
최저매각가격
1억 2,574만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,257만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 346-92
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-19
상세주소
정감타운
토지 면적
18.73㎡
전용 면적
31.09㎡
물건비고
철근콘크리트구조 31.09㎡
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특이사항
다락층(약 34.5㎡)이 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 5호선,2호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2015.09.03(
외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지도매, 일부타일붙임 등 마감,
창호: 샷시창 등임.
다락층(약 34.5㎡)이 소재함.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, CCTV 및 보안도어설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
완경사지대에 위치하는 2필지 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
대지권 목적인 토지 2필지 모두
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.