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대전지방법원 홍성지원·2024타경20204·물번 1·진행
충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 6층602호
전유 64.96㎡19.65평 · 토지 89.34㎡27.03평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,400만원164,000,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)1,640만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2024.09.03개시결정 2024.09.04청구금액 136,189,852원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경20204
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.03
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
136,189,852원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.01 | 매각기일 | 경매법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.05 | 매각기일 | 경매법정 | 114,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.09 | 매각기일 | 경매법정 | 80,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 경매법정 | 56,252,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매법정 | 39,376,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매법정 | 27,563,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매법정 | 19,294,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 | 13,506,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 9,454,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 6,618,000원 | 변경 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 164,000,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 6층602호 | - | 전용 64.96㎡19.65평 대지권 89.34㎡27.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
1억 6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,640만원(10%)
배당요구종기
2024.11.20
소재지(지번)
충청남도 보령시 대천동 297-545
소재지(도로명)
충청남도 보령시 구시5길 85
상세주소
엘케이 산새마을
토지 면적
89.34㎡27.03평
전용 면적
64.96㎡19.65평
물건비고
철근콘크리트구조 64.96㎡
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특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.10.5. 등기)있음(임대차보증금 130,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 602호 전부 | 전입19.09.20 기간미상 확정19.09.20 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:OOOOOO: 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수함(우선변제권 등 임차인 지위 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.09.20
기준권리 · 2022-04-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령 문화의전당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제6층 제602호로서,
외벽 : 석재치장 및 페인팅, 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 현황 ‘공동부택건부지’로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 노폭 약4-5m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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