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제주지방법원·2025타경8236·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호
전유 60.04㎡18.16평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 220만원102,200,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)1,022만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.10청구금액 94,660,845원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8236
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
94,660,845원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 102,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 | - | 전용 60.04㎡18.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
1억 220만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,022만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 용담이동 469-1
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 용담로9길 22
상세주소
해피드림
토지 면적
-
전용 면적
60.04㎡18.16평
물건비고
철근콘크리트구조 60.04㎡
07
특이사항
- 본건 집합건축물대장 상의 변동사항(2012.08.09.자)으로 용도변경 [제2종근린생활시설(사무소) → 공동주택(아파트)] 기재 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.06.30.임 - 신청채권자 OOOOOO: 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 '제주대학교 사범대학 부설고등학교' 동측 인
근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성된 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황
은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물내 1층 102호로서,
(사용승인일: 2012.5.16.)
외벽: 페인팅 마감,
내벽: 도배지 등 마감,
바닥: 데코타일 깔기,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트 단위세대(방2, 거실/주방, 화장실/욕실 등)임.
5) 기타 참고사항
기본 급배수설비, 전기필름난방설비, 전기온수기설비 등이 갖추어져 있으나, 가동 여부는 미
상임.
6) 건물 구조
북향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 접하는 지적상 노폭 약 2.5m~3.5m 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 출입
함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법
률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자
원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건의 집합건축물대장에 '변동사항'으로 용도변경[제2종근린생활시설(사무소)→공동주택
(아파트)](2012.8.9.)이 기재되어 있음.