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광주지방법원·2025타경33687·물번 1·진행
광주광역시 남구 임암동 893 제1동 제1층 제106호
전유 48.64㎡14.71평 · 토지 31.28㎡9.46평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,840만원358,400,000원
감정가5억 1,200만원
보증금 (10%)3,584만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 321,096,741원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33687
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
321,096,741원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 512,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 358,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 임암동 893 제1동 제1층 제106호 | - | 전용 48.64㎡14.71평 대지권 31.28㎡9.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 1,200만원
최저매각가격
3억 5,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,584만원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
광주광역시 남구 임암동 893
소재지(도로명)
광주광역시 남구 서문대로 339
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 48.64㎡]
토지 면적
31.28㎡9.46평
전용 면적
48.64㎡14.71평
물건비고
철근콘크리트구조 48.64㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-01-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ‘효천역’ 남측 인근에 위치한 부동산(구분건물 1층 106호)으로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제1층 106호로서,
외벽 : 화강석 및 인조석 판재, 드라이비트 등
내벽 및 바닥 : 없음.
창호 ; 강화유리창호임.
4) 토지의 용도
소매점(공실).
5) 기타 참고사항
급배수설비, 소방설비, 위생설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형, 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복 8차로 도로와 서측으로 왕복2차선 도로 및 보행자도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2005-12-29) , 지구단위계획구역(2005-12-29) , 보행자전용도로(2018-11-26)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)(접합), 도시개발구역<도시개발법>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 미상임.