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의정부지방법원 고양지원·2025타경64495·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 739-79 스카이캐슬 나동 2층202호
전유 52.49㎡15.88평 · 토지 62.25㎡18.83평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 976만원109,760,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)1,097만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.20청구금액 167,664,401원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64495
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
167,664,401원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 109,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 739-79 스카이캐슬 나동 2층202호 | - | 전용 52.49㎡15.88평 대지권 62.25㎡18.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1억 976만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,097만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 739-79
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 신덕로24번길 20
상세주소
스카이캐슬 나동 2층202호
토지 면적
62.25㎡18.83평
전용 면적
52.49㎡15.88평
물건비고
철근콘크리트구조 52.49㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.01.08 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임70만원 배당25.05.12 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.05.12
기준권리 · 2020-03-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인: 2019.09.04) 외벽: 치방벽돌 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.