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창원지방법원 통영지원·2025타경21307·물번 1·진행
경상남도 고성군 거류면 신용리 979-3
토지 1516㎡ · 건물 512.94㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 19%
4억 3,444만원434,443,000원
감정가22억 6,178만원
보증금 (10%)4,344만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.24청구금액 1,077,823,177원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21307
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
1,077,823,177원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 2,261,782,470원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 1,809,426,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 1,809,426,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 1,266,598,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 886,619,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 620,633,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 434,443,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 거류면 신용리 979-3 | 1516㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 고성군 거류면 신용리 979-3 | 512.94㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
22억 6,178만 2,470원
최저매각가격
4억 3,444만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,344만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
경상남도 고성군 거류면 979-3
소재지(도로명)
안정로 1295
상세주소
[토지 1,516㎡] [건물 512.94㎡]
토지 면적
1516㎡
전용 면적
1516㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
22억 6,178만 2,470원
최저매각가격
4억 3,444만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,344만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
경상남도 고성군 거류면 979-3
소재지(도로명)
안정로 1295
상세주소
[토지 1,516㎡] [건물 512.94㎡]
토지 면적
1516㎡
전용 면적
512.94㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 포함.
- [목록 1] 지상에 폐기물 등이 적재되어 있으며, 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.
- [목록 2] 시설 및 자재와 부품이 장기간 방치되어 있고 전기 및 수도 공급이 차단되어 있으며, 급,배수설비, 난방설비(보일러설비 등), 화재관련 설비 외 부스타펌프, 연수기, 관류보일러 부스타, 관련 탱크설비, 폐수열원희트펌프, 전기설비 및 기타 목욕장 부대설비가 시설되어 있으나 정삭적인 작동여부는 불분명하며, 25. 11. 10.자 감정인의 사실조회회신에 의하면 해당 부대설비는 건물에 포함하여 평가함
- [목록 2] 건물 지붕과 2층 천장 사이 공간을 식당, 수면실, 헬스장 용도로 사용하기 위하여 복층으로 개조 공사하던 중 공사 중단되어 방치되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023. 10. 11. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신용리 979-3 대 | - | 1516㎡ ((458.59평) | - |
| 건물 | 신용리 979-3 지하1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 512.94㎡ (155.16평) | - |
| 건물 | 신용리 979-3 1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 479.52㎡ (145.05평) | - |
| 건물 | 신용리 979-3 2층 근린생활시설 및 주택 | 철근콘크리트구조 | 465.62㎡ (140.85평) | - |
| 건물 | 제시외건물 신용리 979-3 현관 | - | 9.5㎡ (2.87평) | - |
| 건물 | 신용리 979-3 현관 | - | 4.8㎡ (1.45평) | - |
| 건물 | 신용리 979-3 식당 및 휴게실 | - | 145.1㎡ (43.89평) | - |