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대구지방법원·2025타경9765·물번 1·진행
대구광역시 남구 대명동 1556-3
토지 135.9㎡ · 건물 144.16㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 7,619만원376,190,040원
감정가3억 7,619만원
보증금 (10%)3,761만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.13청구금액 11,465,467원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9765
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
11,465,467원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 376,190,040원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 남구 대명동 1556-3 | 135.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 남구 대명동 1556-3 | 144.16㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 4,518만 6,000원
최저매각가격
3억 7,619만 40원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,761만 9,004원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 1556-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 135.9㎡] [건물 144.16㎡]
토지 면적
135.9㎡
전용 면적
135.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 135.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,883만 2,000원
최저매각가격
3억 7,619만 40원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,761만 9,004원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 1556-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 135.9㎡] [건물 144.16㎡]
토지 면적
135.9㎡
전용 면적
144.16㎡
물건비고
시멘트벽돌조 기와지붕 2층 단독주택
(2가구)
1층 75.1㎡
2층 69.06㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물은 공부상 구조가 '기와지붕'이나, 실제 '슬래브지붕'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.05 기간미상 확정23.04.05 | 보증금미상 차임미상 배당23.03.15 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.05
- 배당요구일
- 2023.03.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
(가)1,2층: 주택
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
기호(가)건물은 공부상 구조가 '기와지붕'이나, 실제 '슬래브지붕'임.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.