1 / 18
수원지방법원 성남지원·2024타경71775·물번 1·진행
경기도 광주시 도척면 진우리 546-4
토지 1898㎡574.15평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 2,790만원427,902,000원
감정가8억 7,327만원
보증금 (10%)4,279만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.26청구금액 492,052,817원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경71775
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
492,052,817원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 공유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 882,570,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 617,799,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 432,459,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 302,721,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 873,270,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 611,289,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 427,902,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 도척면 진우리 546-4 | 답 | 1711㎡517.58평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 도척면 진우리 546-10 | 답 | 187㎡56.57평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7억 9,561만 5,000원
최저매각가격
4억 2,790만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
4,279만 200원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경기도 광주시 도척면 진우리 546-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,898㎡]
토지 면적
1898㎡574.15평
전용 면적
1711㎡517.58평
물건비고
지목: 답
면적: 1711㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7,765만 5,000원
최저매각가격
4억 2,790만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
4,279만 200원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경기도 광주시 도척면 진우리 546-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,898㎡]
토지 면적
1898㎡574.15평
전용 면적
187㎡56.57평
물건비고
지목: 답
면적: 187㎡
지분: 김영길 지분(187분의 167) 전부
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 지목은 답이나 현황은 휴경지임
4. 2 토지의 감정서상 감정평가액은 토지 전체 지분이나, 실제 매각은 지분 167/187 매각으로 실제 매각가격은 77,655,000원임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-03-25 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "광주시유통단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 중소규모의 공장 및 창고, 전,답 등의 농경지가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보
통입니다.
2) 교통상황
하천변 도로를 통하여 인근으로 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변 노선버스정류장에서
대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄지세의 부정형 토지로서 "휴경지" 입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호2 서측으로 세로(가)의 도로를 이용 중입니다.
5) 공법상 제한사항
기호1, 2 : (546-4, -10) 공히
생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
제시목록상 지목 "답"이나, 현황은 "휴경지" 입니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항은 없습니다.