1 / 22
대전지방법원·2025타경3798·물번 1·진행
세종특별자치시 부강면 문곡리 777
토지 2291㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,620만원436,206,000원
감정가6억 2,315만원
보증금 (10%)4,362만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 189,991,507원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3798
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
189,991,507원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 623,152,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 436,206,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 부강면 문곡리 777 | 1944㎡ | |
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 부강면 문곡리 842 | 278㎡ | |
| 3 | 토지 | 세종특별자치시 부강면 문곡리 843 | 69㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 2,876만 8,000원
최저매각가격
4억 3,620만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
4,362만 600원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 777
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,291㎡]
토지 면적
2291㎡
전용 면적
1944㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1944㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7,561만 6,000원
최저매각가격
4억 3,620만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
4,362만 600원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 777
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,291㎡]
토지 면적
2291㎡
전용 면적
278㎡
물건비고
지목: 답
면적: 278㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,876만 8,000원
최저매각가격
4억 3,620만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
4,362만 600원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 문곡리 777
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,291㎡]
토지 면적
2291㎡
전용 면적
69㎡
물건비고
지목: 답
면적: 69㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
-목록1 현황 '답'이나, 일부 도로로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-03-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 '세종미래고등학교' 북동측 근거리에 위치
하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있는 지대임.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이
위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사로서, 현황 ""답"" 및 일부 ""도로"" 로 이용중임.
일련번호(2): 사다리형 완경사로서, 현황 ""답"" 으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형 완경사로서, 현황 ""답"" 으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 대상물건 서측으로 시멘트 포장도로에 접함.
일련번호(2,3): 대상물건 동측으로 시멘트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~3): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.