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울산지방법원·2025타경11688·물번 1·진행
울산광역시 울주군 온산읍 강양리 643
토지 767㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 294만원202,948,000원
감정가4억 1,418만원
보증금 (10%)2,029만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 275,884,251원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11688
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
275,884,251원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 414,180,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 289,926,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 202,948,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 643 | 767㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 1,418만원
최저매각가격
2억 294만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
2,029만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온산읍 643
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 767㎡]
토지 면적
767㎡
전용 면적
767㎡
물건비고
지목: 대
면적: 767㎡
07
특이사항
1. 현황은 잡풀, 잡목이 자생하는 주거나지임.
2. 본 건 토지는 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 경계측량 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 소재 ""하회마을회관"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한
250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 자생하는 경제적가치가 희박한 대나무 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에
포함하여 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.