1 / 10
대전지방법원 서산지원·2025타경51392·물번 1·진행
충청남도 서산시 부석면 취평리 278
토지 534㎡161.54평
전법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
9,195만원91,955,000원
감정가1억 3,136만원
보증금 (10%)919만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51392
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 131,364,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 91,955,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 부석면 취평리 278 | 전 | 534㎡161.54평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 3,136만 4,000원
최저매각가격
9,195만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
919만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
충청남도 서산시 부석면 취평리 278
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 534㎡]
토지 면적
534㎡161.54평
전용 면적
534㎡161.54평
물건비고
지목: 전
면적: 534㎡
07
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
- 전용허가를 얻지 않고 토지의 현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음( 사실조회회신서는 별지 참고)
- 지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 최저매각가격은 지상 소재 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 지상 소재 컨테이너박스 매각에서 제외
- 지목은 전이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-04
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 "부석면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
서측 인근으로 지방도649호선이 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 전 및 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지이며, 인근 사유지를 경유하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구(부석취평지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 단독주택이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동 가능한 컨테이너가 소재함. 3) 인근 사유지를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 그 밖의 법률관계 등은 별도 확인을 요함.