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서울남부지방법원·2025타경608·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제10층 제1010호
전유 104.4㎡ · 토지 26.26㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 3,856만원338,560,000원
감정가5억 2,900만원
보증금 (10%)3,385만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 601,856,828원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경608
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
601,856,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 529,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 423,200,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 338,560,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제10층 제1010호 | 전용 104.4㎡ 대지권 26.26㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
5억 2,900만원
최저매각가격
3억 3,856만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,385만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 691
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 가산디지털1로 5
상세주소
대륭테크노타운20차
토지 면적
26.26㎡
전용 면적
104.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조
104.40㎡
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특이사항
'지식산업센터'로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""독산역(지하철 1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
인근에 ""독산역(지하철 1호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 중 제10층 제1010호로서,
(사용승인일: 2018-11-9)
외벽: 강화유리, 돌붙임, 모르타르위페인팅 마감 등
창호: 강화유리
4) 토지의 용도
""지식산업센터""로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 중로의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.