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광주지방법원 해남지원·2025타경50349·물번 2·매각
전라남도 완도군 금일읍 신구리 813
—
일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,771만원17,714,000원
낙찰가감정가 대비 110%
2,790만원
감정가2,530만원
보증금 (10%)177만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.03.04청구금액 50,826,551원매각기일 2026.01.12
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경50349 | 전라남도 완도군 금일읍 신구리 820-1 | 1,771,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경50349 | 전라남도 완도군 금일읍 신구리 813 | 17,714,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50349
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
50,826,551원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 25,305,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 17,714,000원 | 매각매각 27,900,000원 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.02.26 | 대금지급기한 | 법원2층사무과 | - | 납부(2026.02.02) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 완도군 금일읍 신구리 813 | - | - | |
| 3 | 토지 | 전라남도 완도군 금일읍 신구리 814 | - | - | |
| 4 | 토지 | 전라남도 완도군 금일읍 신구리 818 | - | - |
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
-
감정평가액
2,530만 5,000원
최저매각가격
1,771만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.01.12 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
177만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 금일읍 신구리 813
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
-
감정평가액
2,530만 5,000원
최저매각가격
1,771만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.01.12 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
177만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 금일읍 신구리 813
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
-
감정평가액
2,530만 5,000원
최저매각가격
1,771만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.01.12 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
177만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 금일읍 신구리 813
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록2,3,4.에 식재된 유자나무는 타인 소유로 매각에서 제외
3. 목록2.는 전 및 일부 도로로 이용중이며 나머지 토지는 목록2.도로부분을 이용하여 출입이 가능
4. 목록3.은 지목이 '대'이나 현황 '과수원'으로 이용중이나 금일읍의 사실조회회신서 상 농지취득자격증명원은 불필요하다는 회신이 있음(첨부된 회신서 참조)
5. 목록4.는 '전'으로 이용중이며 맹지임
6. 특별매각조건(목록4) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-04-07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 금일읍 신구리‘금일중학교’북측 인근에 위치하며
주위환경은 소규모 농경지와 임야, 바다 등이 소재한 농어촌지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을 등이 소재하여 지역내 교통상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,3,4)는 사다리형 완경사
기호 2)는 부정형 평지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 2) 일부를 도로로 이용중이며 나머지 토지는 기호 2) 도로부분을 이용하여
출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1~3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호 4) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호 1~4) 지상에 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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