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서울서부지방법원·2025타경51087·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 39-3 태경쉐르빌 2층202호
전유 44.77㎡13.54평 · 토지 16.19㎡4.9평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,200만원192,000,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)1,920만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.25청구금액 259,360,438원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51087
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
259,360,438원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 153,600,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 192,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 39-3 태경쉐르빌 2층202호 | - | 전용 44.77㎡13.54평 대지권 16.19㎡4.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
1억 9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,920만원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 39-3
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로2길 17-6
상세주소
태경쉐르빌
토지 면적
16.19㎡4.9평
전용 면적
44.77㎡13.54평
물건비고
철근콘크리트구조 44.77 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입19.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.08 기간22.03.07~24.03.07 확정22.02.18 | 보증금2억 4,800만원 차임미상 배당25.05.08 | ||
| 비고 | OOO: 1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임. 2. 을구 순위 6번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO와 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO는 동일인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.18
- 배당요구일
- 2025.05.08
- 임대기간
- 22.03.07~24.03.07
기준권리 · 2022-04-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""신진자동차고등학교"" 북측 인근에 위치하며
인근은 단독 및 다세대주택, 소규모의 근린시설등으로 이루어진 주거지역으로서 주거여건 및
생활편익시설 이용 무난함.
2) 교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 6호선 ""응암역""역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 10층 건중 제2층 제202호로서
외벽 : 치장석 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이새시 2중창호임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스탤로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방구조, 기본적인 위생시설 및 상하수도 급.배수설비
엘레베이터 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 로폭 4M 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항은 미상임.