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인천지방법원·2025타경508869·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 179-5 벨라지오 2층201호
전유 56.94㎡17.22평 · 토지 9.19㎡2.78평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,212만원92,120,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)921만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 55,403,456원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508869
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
55,403,456원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,120,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 179-5 벨라지오 2층201호 | - | 전용 56.94㎡17.22평 대지권 9.19㎡2.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
9,212만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
921만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 179-5
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 광장로30번길 75
상세주소
벨라지오
토지 면적
9.19㎡2.78평
전용 면적
56.94㎡17.22평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.07.15 기간24.07.15~26.07.14 확정24.06.20 | 보증금1억 6,100만원 차임미상 배당25.05.01 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOO):임차인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.06.20
- 배당요구일
- 2025.05.01
- 임대기간
- 24.07.15~26.07.14
기준권리 · 2025-04-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘굴다리오거리’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있습니다.
[후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 사용승인일자 : 2016.05.30.