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제주지방법원·2025타경8591·물번 2·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1452
토지 76㎡22.99평
전농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,186만원11,864,000원
감정가1,694만원
보증금 (10%)118만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.20청구금액 14,362,167원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8591
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
14,362,167원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 16,948,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 11,864,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1452 | 전 | 76㎡22.99평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,694만 8,000원
최저매각가격
1,186만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
118만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 1452
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 456㎡ 갑구 15번 공유자 강계순의 지분 456분의 76 전부]
토지 면적
76㎡22.99평
전용 면적
76㎡22.99평
물건비고
지목: 전
면적: 456㎡
지분: 갑구 15번 공유자 강계순의 지분 456분의 76 전부
07
특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수신고 제한 있음. 농지취득자격증명서 제출 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-02-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ‘산이수동다목적회관’ 북서측 근거리에, 일련번호(2)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 ‘신도1리사무소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
일련번호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2): 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 서측으로 폭 약 4미터 아스콘포장도로에 접함.
일련번호(2): 남측으로 폭 약 4미터 아스콘포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특
별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
일련번호(1,2) 토지는 지목 및 현황이 '전'으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.














