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수원지방법원 안산지원·2025타경52233·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 신길동 216-126
토지 2252㎡681.23평
전농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7,503만원75,036,000원
감정가1억 719만원
보증금 (10%)750만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.29청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52233
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 107,195,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 75,036,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 신길동 216-126 | 전 | 2252㎡681.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 719만 5,200원
최저매각가격
7,503만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
750만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 216-126
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2252㎡ 갑구 9번 조성기 지분 전부(25분의 1),
조영자 지분 전부(25분의 1),
조영숙 지분 전부(25분의 1),
조성신 지분 전부(25분의 1),
김진 지분 전부(25분의 1)]
토지 면적
2252㎡681.23평
전용 면적
2252㎡681.23평
물건비고
지목: 전
면적: 2252㎡
지분: 갑구 9번 조성기 지분 전부(25분의 1),
조영자 지분 전부(25분의 1),
조영숙 지분 전부(25분의 1),
조성신 지분 전부(25분의 1),
김진 지분 전부(25분의 1)
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특이사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 1회에 한함.
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 '신길온천역(지하철4호선 및 수인분당선)' 남측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 전, 하천, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신길온천역(지하철4호선 및 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리 평지로 '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(능길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.