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부산지방법원 부산서부지원·2024타경108300·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 4층 402호
전유 28.36㎡8.58평 · 토지 11.74㎡3.55평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 3%
203만원2,034,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)20만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2024.08.07개시결정 2024.08.14청구금액 79,850,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경108300
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.07
개시결정일자
2024.08.14
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
79,850,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.01 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 35,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 24,696,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 17,287,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 12,101,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 8,471,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,930,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 4,151,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,906,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,034,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 4층 402호 | - | 전용 28.36㎡8.58평 대지권 11.74㎡3.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
203만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
20만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 894-12
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2
상세주소
1동 4층 402호
토지 면적
11.74㎡3.55평
전용 면적
28.36㎡8.58평
물건비고
철근콘크리트구조 28.36㎡
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특이사항
현칭 엔사이빌 402호임. 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입15.02.09 기간미상 확정15.01.19 | 보증금8,000만원 차임미상 배당24.10.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자임. 배당요구금액은 관리비(월5만원) 3개월 미납분을 공제한 금액(79,850,000원)임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수하게 됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2015.01.19
- 배당요구일
- 2024.10.02
기준권리 · 2024-08-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "엔사이빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 하단역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층건 내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 스톤코트 및 화강석 타일마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역삽문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.