1 / 5
광주지방법원·2025타경30173·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제10층 제1011호
전유 38.22㎡11.56평 · 토지 7.65㎡2.31평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 45%
3,942만원39,424,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)394만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.07청구금액 99,125,414원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30173
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
99,125,414원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 49,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 39,424,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제10층 제1011호 | - | 전용 38.22㎡11.56평 대지권 7.65㎡2.31평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
3,942만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
394만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 194-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 상야2길 16
상세주소
토담휴로스1차오피스텔 제1동 제10층 제1011호
토지 면적
7.65㎡2.31평
전용 면적
38.22㎡11.56평
물건비고
철근콘크리트구조 38.22㎡
07
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음
- 오피스텔(주거용)로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.12.14 기간미상 확정19.12.20 | 보증금9,450만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO - 신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금 대위변제 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.12.20
기준권리 · 2025-01-07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람동 행정복지센터> 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건 중 제10층 제1011호로,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로, 오피스텔 건부지임.
7) 토지의 형상
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --