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대구지방법원·2025타경6455·물번 1·진행
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 5층502호
전유 60.4㎡ · 토지 26.5㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
1,597만원15,977,000원
감정가1억 9,400만원
보증금 (10%)159만원
담당계 경매11계 · 053-757-6779
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.20청구금액 222,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경6455
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매11계 · 053-757-6779
청구금액
222,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 194,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.12 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 135,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 95,060,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.07 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 66,542,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 46,579,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 32,605,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 22,824,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.09 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 15,977,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 5층502호 | 전용 60.4㎡ 대지권 26.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,400만원
최저매각가격
1,597만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
159만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
경상북도 경산시 중방동 328-1
소재지(도로명)
경상북도 경산시 경안로39길 49
상세주소
대화타워펠리스2
토지 면적
26.5㎡
전용 면적
60.4㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.06.15 기간미상 확정21.06.11 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.02.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 502호 전부 | 전입21.06.25 기간미상 확정21.06.11 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 26.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.06.11
- 배당요구일
- 2025.02.10
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.11
- 배당요구일
- 2025.02.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-07 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
(가)철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층건내 5층 502호 단위세대로서,
-외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
'아파트'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어
있음.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트 및 오피스텔부지'로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 8~9미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와
접함.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접
합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.