대구지방법원 포항지원·2024타경33833·물번 1·진행

경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 690

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전법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7,731만원77,315,000원
감정가1억 1,045만원
보증금 (10%)773만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2024.07.16개시결정 2024.07.17청구금액 52,325,550원매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경33833
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.16
개시결정일자
2024.07.17
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
52,325,550원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
가압류권자압류권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.04매각기일제3호 법정110,450,000원유찰
22026.06.08매각기일제3호 법정77,315,000원진행
32026.06.15매각결정기일제3호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 690-
2토지경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 693-
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,045만원
최저매각가격
7,731만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
773만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 죽장면 690
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1048평]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 1,045만원
최저매각가격
7,731만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
773만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 죽장면 690
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1048평]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 소재 냉동창고 및 이동 용이한 캐비넷, 저장탱크 등 각 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조). 경계불분명. 목록1 공부상 지목 '전'이나 현황 '전기타' 및 일부 '현황 도로'임. 목록2 공부상 지목 '전'이나 현황 '묵전' 및 일부 '현황 도로'임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 소재 "월평지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 북하향 경사지대에 위치하며, 기호 (1)은 자체지반 대체로 완만하게 조성된 부정형 토지로 ‘전기타’ 및 일부 ‘현황 도로’로 이용중이고 기호 (2)는 대체로 급경사지인 부정형 토지로 임야화된 ‘묵전’ 및 일부 ‘현황 도로’로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 본건 기호 (1, 2) 및 구거부지를 이용한 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 (1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 영농여건물리농지, 기호 (2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 영농여건물리농지입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 ‘지적도’ 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
본건 기호 (1)은 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘전기타’ 및 일부 ‘현황 도로’로 이용중이고, 기호 (2)는 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘묵전’ 및 일부 ‘현황 도로’로 이용중입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 감정평가액 산출근거 및 결정의견을 참고하시기 바랍니다.
📎 문서·링크