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광주지방법원 순천지원·2025타경559·물번 1·진행
전라남도 여수시 문수동 73-7
토지 91.2㎡ · 건물 29.98㎡
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
3,292만원32,921,000원
감정가5,878만원
보증금 (10%)329만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 38,570,512원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경559
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
38,570,512원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 58,786,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 41,151,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 32,921,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 문수동 73-7 | 91.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 문수동 73-7 | 29.98㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5,878만 6,800원
최저매각가격
3,292만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
329만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
전라남도 여수시 문수동 73-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 91.2㎡] [건물 29.98㎡]
토지 면적
91.2㎡
전용 면적
91.2㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함).
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,878만 6,800원
최저매각가격
3,292만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
329만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
전라남도 여수시 문수동 73-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 91.2㎡] [건물 29.98㎡]
토지 면적
91.2㎡
전용 면적
29.98㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함).
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 '여문초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등임.
2) 교통상황
본건 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측 및 남동측으로 소로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트블록조 강판기와지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 마감.
2) 토지의 용도
주거용으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 '지적및건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
공부상 시멘트기와지붕이나 현황 강판기와지붕임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.