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인천지방법원·2025타경511995·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층402호
전유 56.85㎡17.2평 · 토지 10.58㎡3.2평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,650만원136,500,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)1,365만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.01청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511995
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 136,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층402호 | - | 전용 56.85㎡17.2평 대지권 10.58㎡3.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
1억 3,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,365만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 39-1
상세주소
4층402호
토지 면적
10.58㎡3.2평
전용 면적
56.85㎡17.2평
물건비고
철근콘크리트조 56.8464㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.28 기간22.03.28~24.03.26 확정22.03.04 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.11.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 22. 임 OOOOOO (임차인: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.04
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 22.03.28~24.03.26
기준권리 · 2023-02-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 공동주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선 숭의역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
2017.01.24 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물내 제4층 제402호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가로장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.