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인천지방법원·2025타경514003·물번 1·진행
인천광역시 서구 공촌동 312-2 에이스타운 1층104호
전유 38.33㎡11.59평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,700만원97,000,000원
감정가9,700만원
보증금 (10%)970만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 108,207,211원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514003
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
108,207,211원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 97,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 공촌동 312-2 에이스타운 1층104호 | - | 전용 38.33㎡11.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
9,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
970만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
인천광역시 서구 공촌동 312-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 심곡로208번길 8-5
상세주소
에이스타운 1층104호
토지 면적
-
전용 면적
38.33㎡11.59평
물건비고
철근콘크리트조
38.33㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.12 기간미상 확정20.05.25 | 보증금8,075만원 차임미상 배당25.11.17 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 주택공사 전부 | 전입20.06.12 기간미상 확정20.06.12 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:한OOOOOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며 임차인 한OOOOOO 의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등 기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 한OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.6.22.임 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 디세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 104호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1),기호(2) 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득 에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.











