대구지방법원 경주지원·2025타경10626·물번 1·진행

경상북도 경주시 진현동 761

토지 4578㎡

임야
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,218만원352,185,000원
감정가7억 1,874만원
보증금 (10%)3,521만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.24청구금액 375,000,000원매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경10626
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
375,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자가압류권자
교부권자압류권자
승계인채권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.27매각기일경매법정718,746,000원유찰
22026.03.17매각기일경매법정503,122,000원변경
32026.05.19매각기일경매법정503,122,000원유찰
42026.06.16매각기일경매법정352,185,000원진행
52026.06.23매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상북도 경주시 진현동 7614578㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 1,874만 6,000원
최저매각가격
3억 5,218만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,521만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 경주시 진현동 761
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4578㎡]
토지 면적
4578㎡
전용 면적
4578㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 4578㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 본건 지목 '임야'이나 현황 일부 '잡종지'임 2. 본건 일부 지상에 건축물의 기초공사로 추정되는 콘크리트공사가 되어 있으며 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 감정 3. 지적경계 불분명, 전문지적측량 필요 4. 입목 포함 감정 5. 본건 토지 건축허가를 득하여 공사 진행 중 중단된 것으로 조사되어 관련내용은 관계행정기관에 확인 요함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 '불국사공영주차장' 남서측 원거리에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 지상에 자연생 수목 등이 생육중인 자연림과 일부 건축공사중 공사가 중단된 것으로 추정되는 상태의 잡종지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측 하단 서측으로 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공익용산지, 보전산지.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건은 지목 '임야'이나 현황 일부 '잡종지'임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
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