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창원지방법원·2025타경803·물번 1·진행
경상남도 김해시 내동 187-12
토지 326.8㎡ · 건물 158.21㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,714만원267,148,000원
감정가5억 4,520만원
보증금 (10%)2,671만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.17청구금액 370,996,680원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경803
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
370,996,680원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 545,201,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 381,640,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 267,148,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 내동 187-12 | 326.8㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 김해시 내동 187-12 | 158.21㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5억 4,520만 1,620원
최저매각가격
2억 6,714만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2,671만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 김해시 내동 187-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 326.8㎡] [건물 158.21㎡]
토지 면적
326.8㎡
전용 면적
326.8㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 4,520만 1,620원
최저매각가격
2억 6,714만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2,671만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 김해시 내동 187-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 326.8㎡] [건물 158.21㎡]
토지 면적
326.8㎡
전용 면적
158.21㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 | 전입25.01.10 기간2024.12.01.~2026.11.30. 없음 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.12.01.~2026.11.30. 없음
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-07-09 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 내동에 소재하는"내동중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서,"주상용"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 남동측으로 소로3류와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(내동지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)
6) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
2) 토지의 용도
일반건축물 대장상 1층은 주택 및 근린생활시설, 2층은 주택 으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수·위생설비, 난방설비 등
4) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.