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수원지방법원·2025타경1801·물번 1·진행
경기도 수원시 장안구 송죽동 459-21 1층101호
전유 59.45㎡17.98평 · 토지 44.57㎡13.48평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,000만원250,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)2,500만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 59,983,412원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1801
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
59,983,412원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 250,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 459-21 1층101호 | - | 전용 59.45㎡17.98평 대지권 44.57㎡13.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
2억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,500만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 송죽동 459-21
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 만석로210번길 78
상세주소
1층101호
토지 면적
44.57㎡13.48평
전용 면적
59.45㎡17.98평
물건비고
라멘조
59.45㎡
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특이사항
1. 건물 외벽은 동일빌라 C동으로 표기됨 2. 제시외 건물(지하층 소재 주택 약 59.45㎡)는 감정평가 및 매각에 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층101호 | 전입17.06.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 101호 전부 | 전입17.06.15 기간미상 확정17.07.10 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.11.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO의 배우자임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2017.07.10
- 배당요구일
- 2025.11.04
기준권리 · 2017-06-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 수원시 장안구 송죽동 '송죽초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 짇
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 대중교통 및 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
라멘조 슬라브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생 및 급배수설비 등 부대설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송죽초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 임.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서 및 집합건축물대장에 부등재된 제시외건물(지하층 약 59.45㎡, 주택)이 소재함.
10) 임대관계
-본건 1층 101호의 내부계단을 이용하여 출입하는 복층형 구조의 제시외건물(지하층 약 59.45㎡, 주택)이 소재하여 이를 포함평가 하였음. -임대관계는 미상임.