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수원지방법원 성남지원·2025타경52635·물번 1·진행
경기도 성남시 수정구 창곡동 508-2 우성위례타워 1층115호
전유 105.98㎡32.06평 · 토지 33.69㎡10.19평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
12억 8,870만원1,288,700,000원
감정가26억 3,000만원
보증금 (10%)1억 2,887만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 1,853,536,452원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52635
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
1,853,536,452원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,630,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,841,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,288,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 508-2 우성위례타워 1층115호 | - | 전용 105.98㎡32.06평 대지권 33.69㎡10.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
26억 3,000만원
최저매각가격
12억 8,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 2,887만원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 창곡동 508-2
소재지(도로명)
경기도 성남시 수정구 위례광장로 328
상세주소
우성위례타워
토지 면적
33.69㎡10.19평
전용 면적
105.98㎡32.06평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 115호 | 전입24.06.03 기간24.06.03~26.06.02 확정24.06.03 | 보증금5,000만원 차임470만원 배당25.09.17 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.06.03
- 배당요구일
- 2025.09.17
- 임대기간
- 24.06.03~26.06.02
기준권리 · 2023-10-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ‘위례고운초등학교’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 대단위 아파트단지, 집합상가, 근린공원, 각급학교 등으로 형성되어 있고 환경
양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 위치하는 등 전반적인 교통상황 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 1층 115호로서
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인터리어 등 마감
바닥 : 타일깔기 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(음식점)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가각정리된 정방형 평지로 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측과 동측이 각각 대로와 중로에 접함,
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.