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수원지방법원·2025타경57133·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 1층117호
전유 38.61㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,430만원314,300,000원
감정가4억 4,900만원
보증금 (10%)3,143만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.29청구금액 379,023,580원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경57133
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
379,023,580원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 449,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 314,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 1층117호 | 전용 38.61㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 4,900만원
최저매각가격
3억 1,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,143만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 847-8
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로23길 101
상세주소
더블유-스페이스 1층117호
토지 면적
-
전용 면적
38.61㎡
물건비고
철근콘크리트구조 38.61㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 본건 용도는 '일반음식점'이나 현황은 '업무시설(공인중개사 사무소)'로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | W스페이스117호 38.6100㎡ | 전입23.05.25 기간2023.05.22.~2025.05.21. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임88만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.05.22.~2025.05.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘기흥동탄IC’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업
센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상11층 건물 내 제1층 제117호로서,
(사용승인일 : 2022.10.19)
외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 외관상 업무시설(부동산공인중개사사무소)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, '공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활
시설, 업무시설(사무소) 건부지'로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-118)
(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
9) 기타 참고사항
본건의 용도는 집합건축물대장 상 '일반음식점'이나, 기준시점 현재 외관상 업무시설(부동산
공인중개사사무소)로 이용 중입니다.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및
이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로
실제와 다소 상이할 수 있습니다.