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인천지방법원 부천지원·2025타경34458·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 412-18 유성빌라 3층1호
전유 47.85㎡ · 토지 37.94㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 780만원107,800,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 136,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경34458
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
136,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 412-18 유성빌라 3층1호 | 전용 47.85㎡ 대지권 37.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 412-18
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 역곡로496번길 125-19
상세주소
유성빌라
토지 면적
37.94㎡
전용 면적
47.85㎡
물건비고
벽돌조
47.85㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.09 기간2020.06.09.~2025.09.15. 확정20.05.22 | 보증금1억 3,600만원 차임미상 배당25.09.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.06.17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.22
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 2020.06.09.~2025.09.15.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서 주위는 단독·다세대주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있어 제반여건은 보통임..
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 4층건내 제3층 제1호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호: 새시창호임..
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.