창원지방법원 밀양지원·2025타경1752·물번 1·진행

경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374

토지 2408728.42 · 건물 90.627.41

유지농지취득제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,498만원184,988,000원
감정가2억 6,426만원
보증금 (10%)1,849만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 104,007,316매각기일 2026.06.29
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1752
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
104,007,316원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
공유자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.01매각기일108호 민사법정264,268,700원유찰
22026.06.29매각기일108호 민사법정184,988,000원진행
32026.07.06매각결정기일108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374유지999.5302.35
2토지경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1375-122668.37
3토지경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376503152.16
4토지경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-1679.5205.55
5건물경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-90.627.41
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
유지
감정평가액
215만 5,600원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408728.42
전용 면적
999.5302.35
물건비고
지목: 유지 면적: 999.5㎡ 지분: 공유자 강민정 지분 11601분의 1251 전부
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,666만 8,000원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408728.42
전용 면적
22668.37
물건비고
지목: 답 면적: 226㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
8,450만 4,000원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408728.42
전용 면적
503152.16
물건비고
지목: 대 면적: 503㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
6,727만 500원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408728.42
전용 면적
679.5205.55
물건비고
지목: 전 면적: 679.5㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
유지
감정평가액
4,530만원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408728.42
전용 면적
90.627.41
물건비고
블록조 판넬지붕 단층 단독주택 90.6㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물(2-1,3-1~3-3,4-1) 및 수목(2-2,3-4,4-2) 매각 포함. [목록1] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음. [목록2,4] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 지목 '답'이나 현황 '창고 건부지'로 이용 중임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 '막디골소류지' 남동측 및 남측 인근 에 위치하며 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1] 부정형 완경사로서, 유지(소류지)로 이용중임. [2] 사다리형 평지로서, 창고 건부지로 이용중임. [3] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [4] 농경지(전)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [3] 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
[1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. [2~4] 생산관리지역 , 성장관리계획구역(부곡3(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.
7) 기타 참고사항
본건 기호[2] 토지는 공부상 및 귀 제시목록상 지목 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 창고용지로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[5] 블록조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창호임.
2) 토지의 용도
[5] 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
[5] 제반 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
이준혁 · 인상훈 · 작성 2025.09.04
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