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창원지방법원 밀양지원·2025타경1752·물번 1·진행
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374
토지 2408㎡728.42평 · 건물 90.6㎡27.41평
유지농지취득제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,498만원184,988,000원
감정가2억 6,426만원
보증금 (10%)1,849만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 104,007,316원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1752
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
104,007,316원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 264,268,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 184,988,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374 | 유지 | 999.5㎡302.35평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1375-1 | 답 | 226㎡68.37평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 | 대 | 503㎡152.16평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-1 | 전 | 679.5㎡205.55평 | |
| 5 | 건물 | 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 | - | 90.6㎡27.41평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
유지
감정평가액
215만 5,600원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408㎡728.42평
전용 면적
999.5㎡302.35평
물건비고
지목: 유지
면적: 999.5㎡
지분: 공유자 강민정 지분 11601분의 1251 전부
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,666만 8,000원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408㎡728.42평
전용 면적
226㎡68.37평
물건비고
지목: 답
면적: 226㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
8,450만 4,000원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408㎡728.42평
전용 면적
503㎡152.16평
물건비고
지목: 대
면적: 503㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
6,727만 500원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408㎡728.42평
전용 면적
679.5㎡205.55평
물건비고
지목: 전
면적: 679.5㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
유지
감정평가액
4,530만원
최저매각가격
1억 8,498만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,849만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 1374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,408㎡] [건물 90.6㎡]
토지 면적
2408㎡728.42평
전용 면적
90.6㎡27.41평
물건비고
블록조 판넬지붕 단층 단독주택 90.6㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1,3-1~3-3,4-1) 및 수목(2-2,3-4,4-2) 매각 포함. [목록1] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음. [목록2,4] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 지목 '답'이나 현황 '창고 건부지'로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 '막디골소류지' 남동측 및 남측 인근
에 위치하며 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통
시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1] 부정형 완경사로서, 유지(소류지)로 이용중임.
[2] 사다리형 평지로서, 창고 건부지로 이용중임.
[3] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[4] 농경지(전)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[2] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[3] 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[4] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
[1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[2~4] 생산관리지역 , 성장관리계획구역(부곡3(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.
7) 기타 참고사항
본건 기호[2] 토지는 공부상 및 귀 제시목록상 지목 '답'으로 등재되어 있으나, 현황
창고용지로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[5] 블록조 판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 사이딩판넬 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 하이샤시창호임.
2) 토지의 용도
[5] 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
[5] 제반 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.



























