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의정부지방법원 고양지원·2025타경1265·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 251-12
토지 850㎡257.13평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 904만원1,209,040,000원
낙찰가감정가 대비 42%
7억 2,677만원
감정가17억 2,720만원
보증금 (10%)1억 2,090만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 1,296,367,069원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1265
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
1,296,367,069원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,727,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,209,040,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 846,328,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 592,430,000원 | 매각매각 726,777,000원입찰 1명 |
| 5 | 2026.03.17 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 변경 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,727,200,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,209,040,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 금촌동 251-12 | 전 | 850㎡257.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
17억 2,720만원
최저매각가격
12억 904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 2,090만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 251-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 850㎡]
토지 면적
850㎡257.13평
전용 면적
850㎡257.13평
물건비고
지목: 전
면적: 850㎡
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특이사항
1. 지목 전이나 현황은 나지이며 주차장으로 이용 중임
2. 지상 소재 제시외 컨테이너 박스 평가 및 매각 제외(25.4.28.자 신청채권자로부터 채무자 겸 소유자 작성의 제시외 컨테이너 박스에 대한 소유권 양도 및 처분 또는 철거 동의 각서 제출됨)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOO: 신청채권자로부터 2025. 4. 28. 임대차 ‘해당사항 없음’이란 내용의 임대차계약확인서(2023. 6. 15.자 소유자 OOO 명의의 확인서)가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금화초등학교"" 북동측에 위치하며, 인근은 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 공동주택, 공원시설, 각급 학급시설 등이 소재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 나지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.
본건은 지목상 ‘전’이나 평가 제이론 및 목적 등을 감안하여 현재 이용상황을 ‘상업나지’로 보아 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
본건은 후첨 ""사진용지""와 같이 지상에 평가제외물건(컨테이너박스)이 소재하는 것으로 조사되었으나, 평가제이론 및 목적, 철거의 난이도 및 이동가능성 등을 감안하여 평가에서 제외하였으니 업부 진행시 확인하시기 바랍니다.